EDIFÍCIO CONDE DOS ARCOS

Residencial | Arquitetura

LOCAL: Belo Horizonte, MG
STATUS: Em obras
ANO: 2024

O projeto de retrofit do Edifício Conde dos Arcos teve como desafio atualizar e organizar o prédio residencial de cinco pavimentos, construído em 1976, equilibrando custo-benefício, conforto, segurança e originalidade.

As intervenções contemplam a renovação das fachadas com novos revestimentos e sistemas de impermeabilização, requalificação dos acessos e gradis, além da criação de um nicho externo que uniformiza a instalação das condensadoras de ar-condicionado dos moradores. O acesso de pedestres foi redesenhado com rampas, novas escadas, iluminação e painéis cerâmicos autorais, melhorando a acessibilidade e promovendo uma recepção mais acolhedora.

No interior, hall e escadas receberam nova iluminação, pintura e restauro dos lambris de madeira e do piso em mármore branco. Corrimãos e guarda-corpos foram substituídos por chapas metálicas perfuradas brancas, em conformidade com as normas de prevenção e combate a incêndio.

Na garagem e áreas de serviço, o projeto inclui nova drenagem, adequações de portões, requalificação do depósito e do banheiro do condomínio, além da instalação de armários individuais. A iluminação em LED, associada a sensores de presença, garante eficiência energética e maior segurança.

A especificação de materiais privilegia durabilidade, manutenção simplificada e estética atemporal, com uso de revestimentos cerâmicos esmaltados, granito escovado, microcimento e mobiliário funcional.

O retrofit do Edifício Conde dos Arcos devolve vitalidade às suas áreas comuns e fachadas, preparando o edifício para os próximos anos com soluções contemporâneas, seguras e compatíveis ao seu contexto urbano.

FICHA TÉCNICA

ÁREA: 1.194,06m²
AUTORES RESPONSÁVEIS: Mariana Lima, Marcos Lourenço e João Pedro Facury (projeto em parceria com Facury Arquitetura)
COLABORAÇÃO: Arthur Pereira, Isabella Domiciano e Lorena Andrade
PROJETOS COMPLEMENTARES: Traçartti Engenharia (Prevenção e Combate a Incêndio), Nelson Guimarães Queiroz Júnior (Projeto Elétrico)